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2024/11/02 樓市五節棍之:負資產惡夢突破四萬宗
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2024/10/26 樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五
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2024/10/19 樓市五節棍之:施政推動激活地產市場
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2024/10/12 樓市五節棍之:獅子銀行睇明年樓價回升
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2024/10/05 樓市五節棍之:啟德新盤破紀錄收近三萬飛
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2024/09/28 樓市五節棍之:住宅樓市第四季開局偏好
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2024/09/21 樓市五節棍之:減息成樓市回穩及時雨
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2024/09/14 樓市五節棍之:今年樓價跌明年才回升
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2024/09/07 樓市五節棍之:啟德盤鬥減價烽煙四起
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2024/08/31 樓市五節棍之:減息望可減緩樓價跌勢
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2024/08/24 樓市五節棍之:中港樓市唇亡齒寒
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2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果
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2024/08/17 樓市五節棍之:小超話唔敢賭香港長期差
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2024/08/10 樓市五節棍之:新地連環出手增持低價地
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2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光
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2024/08/09 吳天海:美若下月減息 利好港樓市
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2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙
2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租
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2024/08/03 樓市五節棍之:樓價L型下墜呈跌浪
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今日地產新聞摘要
2024年11月5日
【東方日報】指,余偉文:負資產拖欠率仍低,風險可控。本港第三季負資產宗數按季反彈,9月底止負資產住宅按揭貸款上升至逾4萬宗,短短3個月再添過萬宗兼創逾廿年新高,其中無抵押部分的金額亦按季升58%至近158億元。金管局總裁余偉文昨日回應稱,負資產宗數上升是因為樓價下跌,而相較負資產數據,更重要的是其還款能力,目前拖欠率只有0.13%,一般按揭是0.1%,即使是負資產壞帳率亦僅0.13%,屬於偏低水平,反映業主還款能力仍然高企,趨勢亦可控。
【星島日報】曰,明年整體樓價料升5%至10%。10月新盤市場錄近3000宗成交,按月急增逾3倍,創今年3月之後單月新高,長實執行董事趙國雄認為,反映現水平樓價屬市場可以接受,相信難重現「深水炸彈價」推盤的情況,又說樓市進一步向下壓力不大,預期明年中小型住宅樓價有機會上升5%,豪宅更有望錄8%至10%升幅。
【明報】稱,長實趙國雄:啟德道流標非出價問題,籲市建局盡快重推項目,考慮集團所提額外條款。市建局9月底截標的九龍城啟德道/沙浦道重建項目,當時僅獲長實(1113)入標,局方於上周二公布項目流標,並指經詳細審議標書後,認為投標者向局方提出的額外條款,與局方條款存在落差,決定不接納標書,當時有分析估計可能與長實出價偏低有關。長實執行董事趙國雄接受本報訪問時強調:「流標基本上不是因為出價問題,指集團出價偏低,實屬沒有基礎的揣測。」他續稱,現時地產市道氣氛不俗,希望市建局盡快再推出項目招標,同時可再考慮長實早前入標時提出的額外條款。
【信報】稱,教會沽維景灣畔20伙套1.4億,5個月內極速回籠 平均賺幅21%。港銀減息及政府撤辣雙重刺激下,本港樓市逐步走出低谷,有教會組織吼準機會化身沽貨大軍,在短短約5個月瘋狂掟售將軍澳維景灣畔共20伙,火速套現逾1.4億元,屬該教會組織罕有大舉沽貨動作。據悉,該教會尚持有大量物業,總值以億元計,當中維景灣畔放售中的9伙市值逾6500萬元。
【大公報】言,珀麗灣1房348萬沽,8年新低。市場觀望美國總統選舉及美聯儲議息結果,二手交投回軟,蝕讓盤主導大市,昨單日二手市場至少錄15宗損手成交,以「納米樓」最矚目,其中馬灣珀麗灣有1房海景戶僅以348萬元賣出,創屋苑8年新低價,單位5年貶值35%;將軍澳日出康城Malibu亦有1房細單位業主損手離場。
【文匯報】報導,佐敦新盤「高臨」增優惠吸高才客。市場憧憬年底繼續減息,有發展商趁機加推折扣優惠促銷樓盤。資本策略地產昨(4日)宣布為旗下佐敦新盤「高臨」新增「高端人才付款計劃」,並為該項目指定單位提供「代繳從價印花稅」優惠,兩者合共增6.25%折扣,同日上載5張新價單。資本策略地產執行董事何樂輝表示,高臨開售至今累積售出172個單位,套現近14億元,最高成交呎價逾4萬元。早前項目獲得專才買家「一客四食」,以約8,800萬元購入4伙,當中更以近6,500萬元購入「臨天·天際屋」頂層連平台特色大宅,創項目成交價及呎價新高紀錄;早前項目亦以呎價逾2.8萬元售出三房戶,為項目標準戶之售價及呎價新高紀錄。
【HK01】報導,日出康城PARK SEASONS加推116伙,入場費454.1萬,全數低於850萬。會德豐地產與港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS,今日(11月4日)加推價單6號提供116伙,入場費454.1萬元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目9月至今沽出96伙,套現逾5.52億元,將於短期內公布銷售安排。